Khi giá nhà đất tăng sẽ có lợi cho người bán. Lúc đó, sẽ rất khó để người mua có thể chủ động tìm được những giao dịch với mức giá hấp dẫn. Vậy cần phải làm gì khi giá nhà đất tăng cao
Nhận định của giới chuyên gia
“Người mua hiện tại đang gặp khó khăn trong việc mua nhà do nguồn cung tương đối hạn chế. Do đó, để tìm kiếm được một ngôi nhà ưng ý ở thời điểm hiện là điều rất khó”, Danielle Hale, chuyên gia kinh tế của trang bất động sản Realtor chia sẻ.
Điều này cho thấy sức nóng của thị trường nhà ở vẫn đang tăng cao. Thậm chí, nhiều chuyên gia, tiêu biểu như chủ tịch của công ty cho vay thế chấp Ally Home có trụ sở tại Mỹ, ông Glenn Brunker còn nhận định rằng đây là thời điểm nóng nhất trong lịch sử phát triển của thị trường nhà đất trên toàn cầu.
Trong trường hợp bạn không phải là một người có nguồn vốn lớn, việc tìm mua nhà sẽ là một thử thách thực sự. Tuy nhiên, những chuyên gia kinh tế của CNBC đã tổng hợp một số cách giúp bạn có thể dễ dàng tìm kiếm giao dịch khi thị trường đứng về phía người bán.
Những điều người mua cần chú ý khi giá nhà đất tăng cao
Khi giá nhà đất tăng cao đúng thời điểm bạn có nhu cầu mua nhà ở hoặc đầu tư, vậy đâu là những điều bạn cần quan tâm đến ?
Khả năng tài chính
Điều đầu tiên, bạn cần xác định khả năng tài chính của bản thân. Hãy xem xét nguồn thu nhập cũng như sự ổn định trong công việc. Sau đó, hãy đặt ra một số tiền cụ thể mà bạn có khả năng chi trả và bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm tài sản.
Ngoài ra, bạn cũng cần xác định các khoản chi phí khác nhau. Chắc chắn trong quá trình giao dịch nhà đất sẽ phát sinh nhiều khoản phí. Bạn cần dự trù được các khoản tiền đó để chuẩn bị tâm lý ứng phó với những tình huống sẽ xảy ra.
Cần có hiểu biết về thị trường bất động sản
Ngày nay, mọi người có thể dễ dàng tìm kiếm những tài sản phù hợp với ngân sách cũng như sở thích của bản thân thông qua internet. Thậm chí, một số trang web còn đưa ra những gợi ý thiết thực nhất với nhu cầu của người mua, bao gồm cả hình thức vay vốn, thanh toán và những chính sách hỗ trợ.
Tuy nhiên, nếu thiếu kiến thức nền tảng, khả năng gặp rủi ro khi mua bán nhà đất sẽ tăng lên đáng kể. Nền tảng kiến thức vững chắc sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định sáng suốt trong một khoảng thời gian ngắn, điều này đặc biệt quan trọng khi sự cạnh tranh trên thị trường đang ở mức rất cao.
Đơn vị môi giới uy tín
Tất nhiên, bạn vẫn có thể mua bán nhà đất mà không cần đến các công ty bất động sản hay nhà môi giới. Mặc dù vậy, trong bối cảnh giá nhà đất tăng cao, kinh nghiệm của những người trong ngành sẽ giúp bạn tìm kiếm các giao dịch tốt nhất.
Tuy nhiên, bạn cần đảm bảo những nhà môi giới/công ty bất động sản được lựa chọn phải là những người uy tín nhất, có chuyên môn và kinh nghiệm. “Những nhà môi giới giỏi sẽ biết cách tạo ra những lời đề nghị hấp dẫn nhất tại từng khu vực địa phương”, Lexie Holbert, một chuyên gia về nhà ở và phong cách sống của Realtor khẳng định.
Vay thế chấp
Trong trường hợp các khoản thế chấp được phê duyệt trước, người vay sẽ biết số tiền mà họ được vay, mức lãi suất dự kiến và số tiền lãi phải trả hàng tháng. Hoặc có nhiều chủ đầu tư có thêm các chính sách hỗ trợ vay cho các khách hàng có nhu cầu bạn cũng có thể tham khảo nếu cảm thấy phù hợp
