Các căn hộ dịch vụ, căn hộ khách sạn, biệt thự du lịch, văn phòng nếu xây trên đất thương mại dịch vụ sẽ được cấp sổ.
Nghị định 10, sửa đổi các nghị định hướng dẫn cho Luật Đất đai, vừa được ban hành. Nghị định do Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký, có hiệu lực từ 20/05/2023. Nghị định nêu, bao gồm các công trình lưu trú du lịch được xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ sẽ được cấp chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) theo mục đích sử dụng đất thương mại – dịch vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện về đất đai, xây dựng, kinh doanh bđs.Thời hạn sử dụng quy định trong sổ hồng không quá 50 năm. Riêng với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, thời hạn cho thuê đất không quá 70 năm.Với nghị định này, các công trình căn hộ ks (condotel), nhà phố – biệt thự nghỉ dưỡng & biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) được xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ sẽ được cấp sổ hồng. Đây là một trong những vấn đề vướng mắc gây tranh cãi trong suốt thời gian qua.Xuất hiện tại Việt Nam năm 2014 và bùng nổ năm 2016, condotel, officetel từng tạo nên các cơn sốt thị trường. Tuy nhiên, từ cuối năm 2017, vấn đề pháp lý của các các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu nổi lên và gây tranh cãi tại hội thảo, cũng như diễn đàn Quốc hội. Điều băn khoăn nhất của nhà đầu tư là thời hạn sở hữu, khả năng được cấp sổ của những căn hộ, biệt thự này.
Thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, đến cuối 2022, chỉ riêng condotel, cả nước có khoảng 83.000 căn chờ sổ hồng, phần lớn thuộc các loại hình nghỉ dưỡng, sử dụng quỹ đất thương mại – dịch vụ có thời hạn 50-70 năm. Ở phân khúc officetel, shophouse, riêng tại TP HCM hiện có hơn 10.019 căn chưa được cấp sổ.
Nguồn: Vnexpress
