Năm 2022 dự báo sẽ là một năm bùng nổ các hoạt động du lịch sau gần 2 năm ngủ đông. Đi kèm sự phục hồi này, các chuyên gia dự đoán thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ khó thoát khỏi áp lực tăng giá
Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đối mặt áp lực tăng giá
Nhận xét về mức giá của bất động sản du lịch, ông Nguyễn Hoàng – Giám đốc DKRA Việt Nam dự báo, thị trường này sẽ cùng chịu chung áp lực tăng giá của thị trường bất động sản trong thời gian tới. Điều này sẽ làm tăng thêm thách thức và sức hút của phân khúc nghỉ dưỡng, đồng thời cũng yêu cầu các chủ đầu tư phải đưa ra những chính sách bán hàng hấp dẫn hơn.
Theo ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch HĐQT BHS Group, một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng gần đây là sự hình thành một phân khúc sản phẩm mới – bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài.
Việc kết hợp hai yếu tố là ngôi nhà thứ hai có sổ đỏ cùng các yếu tố nghỉ dưỡng đã giúp cho các bất động sản này đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của khách hàng. Song song với đó, nhà đầu tư vừa có thể sử dụng ngôi nhà để ở và vừa có thể kinh doanh sinh lời.
>>> BĐS du lịch Phú Quốc sẵn sàng hồi phục mạnh mẽ đầu năm 2022
Trong thời kỳ dịch bệnh Covid-19, nhu cầu đối với các bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng trở nên mạnh mẽ. Thực tế là thanh khoản của các loại hình sản phẩm này luôn ở mức cao. Nếu như các căn hộ condotel tại khu vực miền Trung chỉ có tỷ lệ hấp thụ khoảng 20%, khu vực miền Bắc và Nam cao hơn khoảng 40% thì các căn hộ nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài có tỷ lệ hấp thụ khoảng 61% và không ít dự án đã cháy hàng ngay trong ngày đầu mở bán.
Bên cạnh đó, các dự án nghỉ dưỡng sở hữu có thời hạn cũng đang quay trở lại khi các chủ đầu tư thay đổi cách thức vận hành và phát triển các loại hình sản phẩm phù hợp với giá thành hợp lý hơn.
Được biết, các bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu có thời hạn hiện nay thường có mức giá vừa phải. Một căn biệt thự biển thường có giá từ 7 – 10 tỷ đồng, một mức giá hoàn toàn phù hợp với mức chi trả của nhiều khách hàng và nhà đầu tư.
“Về tâm lý, nhà đầu tư không muốn dành một số tiền quá lớn cho ngôi nhà thứ hai. Do đó, các sản phẩm có tổng mức đầu tư hợp lý sẽ nhận được sự đón nhận từ khách hàng”, ông Tuyển cho biết.
Ông Tuyển cho biết thêm, loại hình dạng second-home (ngôi nhà thứ hai) như condotel (căn hộ du lịch) dù còn một số vấn đề về pháp lý ở thời điểm hiện tại, nhưng trong tương lai gần, loại hình này sẽ rất phổ biến. Đặc biệt, cùng với sự dồn nén “cơn khát” được đi du lịch của người dân, sau khi dịch bệnh được kiểm soát trên diện rộng sẽ tạo ra một lượng nhu cầu dịch chuyển khổng lồ và nhu cầu lớn đối với bất động sản nghỉ dưỡng.
